สาระสําคัญของความมั่งคั่งประการแรกคือฉันทามติที่เกิดจากแนวคิด เมื่อฉันทามติสลายตัว ความมั่งคั่งจะหายไปและหลบหนี ตัวอย่างเช่น เมื่อทุกคนรู้สึกว่าหุ้นเหมาไถมีคุณค่า หุ้นนี้จะยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เมื่อทุกคนเห็นพ้องต้องกัน หุ้นนี้จะลดลง มือที่จับต้องได้สามารถอนุญาตให้ตลาดหุ้นตกฮวบฮาบ แต่ไม่สามารถทนต่อการลดลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ เพราะ 60% ของบ้านมีส่วนร่วมในการเงิน เมืองท้องถิ่นได้นําทะเบียนบ้านและเขตการศึกษาและสวัสดิการต่าง ๆ ออกมา 70% เป็นเงินกู้ของธนาคาร ธนาคารได้สนับสนุนเงินกู้ดอกเบี้ยต่ําที่มีคุณภาพดีที่สุด เกือบ 80% เป็นความมั่งคั่งของชาวเมือง ชาวเมืองได้ควักความมั่งคั่งเกือบ 80% ออกมาสนับสนุนฉันทามตินี้ ตั้งแต่การคลังไปจนถึงอุปสงค์ภายในประเทศ การยกระดับจากอุตสาหกรรมไปสู่ความเป็นสากลของเงินหยวน ก็ขาดเครื่องมือนี้ไม่ได้ อย่างไรก็ตามสิ่งนี้ล้วนต้องใช้เงิน แสดงให้เห็นว่าจากประเทศสู่บุคคลต้องสนับสนุนฉันทามตินี้ไม่ว่าจะริเริ่มหรือถูกกระตุ้น คุณยังเชื่อว่าราคาบ้านจะลดลงในขั้นตอนนี้หรือไม่
ความมั่นใจที่ใหญ่ที่สุดของเราในการซื้อบ้านคืออะไร เป็นการเดิมพันกับรัฐ เพราะสาระสําคัญของปัญหาอสังหาริมทรัพย์คือปัญหาหนี้ และปัญหาหนี้ที่กลัวมากที่สุดคือราคาสินทรัพย์ที่ลดลง เมื่อราคาบ้านลดลงอย่างรวดเร็ว ห่วงโซ่หนี้ของอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจะลดลงเป็นเกลียวและทําลายในที่สุด สําหรับการพนันว่าจีนไม่สามารถยอมรับการลดลงของราคาบ้านได้ เบื้องบนจะไม่นั่งเฉยเมื่อราคาอสังหาริมทรัพย์ลดลง จีนเป็นประเทศที่ใส่ใจในการดํารงชีวิตของประชาชน ไม่ว่าจะเกิดอะไรขึ้น เราเชื่อว่าจีนสามารถตอบสนองได้อย่างราบรื่นอย่างแน่นอน ดังนั้นในแง่นี้ ทุกคนที่ซื้อบ้านก็เป็นผู้รักชาติ พวกเขาเชื่อในอนาคตการพัฒนาประเทศของพวกเขา แน่นอนว่า จะเอาความตายก็ไม่ถูกต้อง เมื่อตลาดดี ควรขายบ้านที่มีคุณภาพในมือค่อนข้างแย่และมีศักยภาพในการเพิ่มขึ้นอย่างจํากัดและแทนที่ด้วยอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพดีกว่า ดังนั้น จึงมีสามถอยหนึ่ง คํานี้ก็คือต้องออกในช่วงที่ราคาบ้านสูงขึ้น พยายามออกสินค้าที่มีมูลค่าไม่สูงในมือ life asoke rama 9
ทําไมราคาบ้านไม่ตกฮวบฮาบ เพราะบ้านจะขายเมื่อไหร่ ขายได้ราคาอะไร ขายครั้งละกี่หลัง ใครซื้อได้ ใครซื้อไม่ได้ ล้วนแล้วแต่แล้วแต่ผู้พัฒนา อสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในเส้นชีวิตทางเศรษฐกิจของจีน หากอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้รับการคุ้มครอง วิกฤตเศรษฐกิจก็จะมาถึงทันที เมื่อเทียบกับการเพิ่มขึ้นของราคาบ้าน มือที่จับต้องได้กลัวราคาบ้านที่ลดลงอย่างรวดเร็วมากกว่า อย่าเพ้อฝันว่ามือที่จับต้องได้จะปราบปรามอสังหาริมทรัพย์ รักษาเสถียรภาพของตลาดอสังหาริมทรัพย์ ให้ทุกคนมีโอกาสซื้อบ้านอย่างใจเย็นก็ดีแล้ว อสังหาริมทรัพย์ก็คือกองทุนพัฒนาเมืองระดับชาติและท้องถิ่นและเครื่องมือระดมทุนเพื่อแจกจ่ายสวัสดิการ ตราบใดที่สูตรนี้ยังคงมีผล ตัวชี้วัดอุปทาน อัตราว่าง อัตราส่วนราคาบ้านและรายได้ก็ไม่มีความหมาย แล้วทําไมญี่ปุ่นถึงดิ่งลงในปีนั้น เหตุผลที่ใหญ่ที่สุดคือที่ดินเอกชนของญี่ปุ่น การถอนการลงทุนจากต่างประเทศของญี่ปุ่นอย่างรวดเร็วและการไหลออกของเงินทุนจํานวนมากของญี่ปุ่น เงินทุนที่ไหลออกเหล่านี้ได้สร้างญี่ปุ่นใหม่ในต่างประเทศ เห็นได้ชัดว่าสถานการณ์นี้ไม่สามารถเกิดขึ้นในประเทศจีนได้ เพราะเรามีการคุ้มครองอัตราแลกเปลี่ยนภายนอก มีการควบคุมที่ดินภายใน และราคาบ้านสามารถควบคุมได้ตามธรรมชาติ
เมื่อราคาบ้านสูงขึ้น หลายคนหวังว่ามันจะลดลง แต่เมื่อมันลดลงจริง ๆ ทุกคนจะหวังว่ารัฐบาลจะช่วยเหลือตลาด เพราะถ้าราคาบ้านดิ่งลง คนที่มีบ้านต้องประสบความสูญเสียแน่นอน แต่เนื่องจากมีเงินกู้จํานอง 70% ที่จํานองอยู่ในธนาคาร หนี้ของธนาคารก็จะแย่ลง แล้วเงินฝากของคนที่ไม่มีบ้านอยู่ในธนาคารก็จะไม่สามารถรักษาไว้ได้ ในขณะเดียวกันก็เกิดอุบัติเหตุกับธนาคาร ระบบการเงินล่มสลาย ธุรกิจจะไม่สามารถกู้เงินมาผลิตได้ ก็จะปลดพนักงานจํานวนมากหรือล้มละลาย เมื่อถึงเวลานั้น ทุกคนตกเป็นเหยื่อ แม้ว่าราคาบ้านจะลดลง แต่คนรวยก็สูญเสียทรัพย์สินมากที่สุดสองในสามในสิบและชีวิตก็สามารถผ่านไปได้ แต่คนจนและชนชั้นกลางล่ะ พวกเขาจะน่าสังเวชมาก เพราะทรัพย์สินหลักของชนชั้นกลางคือบ้าน ความมั่งคั่งหดตัวทันที คนจนตัวเองมีเงินเก็บไม่มากพอตกงานแล้ว ความสามารถในการต้านทานความเสี่ยงแย่มากและอาจจะต้องระเหเร่ร่อนอยู่บนถนนแล้ว อย่าตะโกนทุกวันว่าราคาบ้านตก ตกจริง ๆ คุณร้องไห้ไม่ทัน
วิกฤตการณ์ทางการเงินทุกครั้งในสหรัฐอเมริกาเป็นผลประโยชน์ที่สําคัญต่ออสังหาริมทรัพย์ของจีน แรงกดดันทางการคลังในท้องถิ่นและการพัฒนาเศรษฐกิจของจีนเป็นปัจจัยพื้นฐานที่ส่งเสริมการเพิ่มขึ้นของอสังหาริมทรัพย์ของจีนในระยะยาว เช่นเดียวกับที่สหรัฐอเมริกาไม่สามารถทนต่อภัยพิบัติของตลาดหุ้นได้ จีนก็ไม่สามารถทนต่อการลดลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ คนที่มีความรู้ไม่เพียงพอ ไม่ว่าจะเป็นการแต่งงาน อาชีพหรือการซื้อบ้าน ส่วนใหญ่เป็นชีวิตที่ถูกหลุมพราง ยกตัวอย่างตลาดอสังหาริมทรัพย์ มีเพียงคนที่มีความรู้เพียงพอเท่านั้นที่สามารถเข้าใจความจริงของการเพิ่มขึ้นและลดลงของตลาดอสังหาริมทรัพย์และมองโลกในแง่ดีเกี่ยวกับการพัฒนาในอนาคตของจีนอย่างแน่วแน่ ความปรารถนาที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของกองทัพอากาศหลายคนคือราคาบ้านตกฮวบฮาบแล้วคัดลอกด้านล่างเพื่อซื้อชุดหนึ่งด้วยตัวเอง แต่ในความเป็นจริงคนเหล่านี้จะไม่ซื้อแม้ว่าพวกเขาจะตกฮวบฮาบและในที่สุดก็ส่งให้พวกเขาฟรี คนที่หวังว่าราคาบ้านจะตกทุกวันจะไม่มีวันซื้อบ้านได้ คนส่วนใหญ่ในตลาดเป็นผู้เล่นทางอารมณ์ สิ่งที่พวกเขาซื้อไม่ใช่บ้าน แต่เป็นความปรารถนาที่จะหาเงิน ถ้าคุณบอกให้พวกเขาทําบล็อกเชน จักรวาลเมตาจะมีเงินมากกว่า คาดว่าพวกเขาจะออกไปฝูงผึ้งอีกแล้ว คนประเภทนี้ไม่ตกหลุมถึงจะแปลก
ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะร้อนแรงอยู่แล้วและมีด้านบนเสมอในระยะ ทางออกคือเมื่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ใกล้ถึงจุดสูงสุด ออกนโยบายจํากัดการซื้อขายในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทิ้งกําลังซื้อเคลื่อนที่บางส่วนในตลาด กินตลาดล้มละลายราคาต่ําเหล่านั้นได้ตลอดเวลา วิ่งบนถนน และหลีกเลี่ยงกระแสการลดราคาขนาดใหญ่ หลังจากปิดภูเขาปลูกป่ามาสามถึงห้าปี รอให้กำลังซื้อใหม่เติบโต ถึงตอนนั้น ค่อยหาเหตุผลสารพัด เปิดช่องเดียว เปิดช่องไม่ได้ก็เปิด 2 ช่อง จนช่องที่เปิดได้ก็ทำได้ ในระดับชาติ บทบาทของตลาดอสังหาริมทรัพย์ต่อการพัฒนาเศรษฐกิจก็มีข้อดีมากกว่าข้อเสีย ความคิดที่จะทําให้อสังหาริมทรัพย์ตายสนิทหรือดิ่งลงเป็นสิ่งที่ไม่พึงปรารถนา แนวโน้มราคาบ้านในประเทศเราในปัจจุบันคือความหวังที่ลดลงอย่างรวดเร็วมีไม่มากและเป็นไปไม่ได้ ความแตกต่างเป็นรูปแบบพื้นฐาน คุณต้องซื้อบ้านที่มีคุณภาพสูงในทิศทางการพัฒนาของเมืองหลักของกลุ่มเมืองที่ประชากรไหลเข้า
ราคาบ้านลดลง 2 กรณี คือ หนึ่ง สาเหตุพื้นฐาน เศรษฐกิจแย่เกินไป สมองไหล เช่น เมืองระดับจังหวัดบางแห่งในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ ลักษณะเป็นปริมาณที่ลดลงพอๆ กัน ระยะยาวตกฮวบฮาบไม่มาก แต่แนวโน้มมันชัดเจนว่า ปีหนึ่งไม่ดีเท่าปี สถานที่แบบนี้ช่วยไม่ได้แล้ว ซื้อแล้วจะอยู่เองไม่เป็นไร อย่าคิดรวยแล้ว ประการที่สองคือเหตุผลของมาตรการทางปกครอง ตัวอย่างเช่น การจํากัดการซื้อสินเชื่ออย่างฉับพลันหรือราคาแนะนํามือสอง ลักษณะเด่นคือปริมาณการซื้อขายดิ่งลงอย่างกะทันหันและราคาหยุดสูงขึ้น ชั่วข้ามคืนคิวก็หมดลง อย่างไรก็ตาม พื้นฐานทางเศรษฐกิจของเมืองนี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลง เพียงแค่ผ่านมาตรการการบริหาร ทําให้บางคนถูกตัดสิทธิ์การซื้อหรือจํานวนเงินกู้ชั่วคราว นี่เป็นการลดลงที่ผิดพลาด ในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เมื่อทุกคนมีคุณสมบัติตรงตามหรือนโยบายผ่อนคลาย ความต้องการในการซื้อบ้านก็จะกลับมาอีกครั้ง และยังคุกคามเงินฝากที่สะสมไว้ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา โมเมนตัมยิ่งรุนแรงมากขึ้นและเข้มข้นขึ้น
การพิมพ์ธนบัตรเป็นสิ่งที่ดีมากและเป็นวิธีการทางเศรษฐกิจทั่วไปที่ประเทศต่าง ๆ ปฏิบัติมาเป็นเวลานาน ประเทศหนึ่งสามารถพิมพ์ธนบัตรจํานวนมากได้หรือไม่ขึ้นอยู่กับปัจจัยสําคัญคือพื้นฐานการจัดหาทางกายภาพ ถ้าพิมพ์ธนบัตรอย่างเดียวและไม่มีอุปทานทางกายภาพ นั่นจะไม่ได้ผล เพราะไม่มีวัสดุจัดหา ธนบัตรไม่สามารถซื้อของได้ ก็จะกลายเป็นเศษกระดาษแล้ว ถ้าธนบัตรซื้อของได้ การพิมพ์ธนบัตรก็เป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการกระตุ้นเศรษฐกิจ ซึ่งจะเป็นประโยชน์ต่อคนรวยและคนจนในเวลาเดียวกัน เพิ่มความต้องการและกระตุ้นการจ้างงานอย่างรวดเร็ว ความเร็วในการพิมพ์เงินของเราในปัจจุบันสูงกว่าอัตราการพัฒนาของ GDP มาก แน่นอนว่าไม่มีอะไรสมบูรณ์แบบในโลก สกุลเงินที่ลงทุนเร็วเกินไปจะทําให้ราคาสินค้าจํานวนเล็กน้อยเพิ่มขึ้น หากราคาสินค้าเพิ่มขึ้นไม่สามารถทําได้อย่างแน่นอน ก็ต้องนําสกุลเงินไปสู่ราคาบ้านให้แข็งตัว ซึ่งเทียบเท่ากับการรีไซเคิลสกุลเงิน แต่นี่ก็ไม่สมบูรณ์แบบ มันจะทําให้ชายชาวฟีนิกซ์ชั้นหนึ่งสองชั้นที่กําลังเก็บเงินดาวน์คว่ําบาตร พวกเขาหวังว่าจะหดสกุลเงินและทําให้ราคาบ้านดิ่งลง จากนั้นพวกเขาซื้อแล้วขึ้นอีก พวกเขาคิดสวยมาก
หากอสังหาริมทรัพย์เป็นหุ้นของเมือง ตามการพัฒนาของเมือง ราคาบ้านที่เพิ่มขึ้นจะเท่ากับเงินปันผล งั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นหุ้นของประเทศ เศรษฐกิจของประเทศนี้ยังคงพัฒนาอย่างต่อเนื่อง รายได้ความมั่งคั่งของผู้คนเพิ่มขึ้น ราคาบ้านจะต้องเพิ่มขึ้นตามไปด้วย ราคาบ้านลดลงอย่างรวดเร็วและทุกคนตกเป็นเหยื่อ แม้แต่คนที่ไม่มีบ้านก็จะตกงานเนื่องจากราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ลดลงและความวุ่นวายทางเศรษฐกิจ ราคาบ้านก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ยกเว้นคนที่ไม่ได้ซื้อบ้านได้รับความเสียหาย คนอื่น ๆ รวมถึงนักพัฒนา ธนาคาร ผู้ซื้อบ้าน ผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง บริษัทตกแต่ง รัฐบาลและอื่น ๆ ล้วนได้รับประโยชน์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง คนที่ไม่มีบ้านยืนอยู่ฝั่งตรงข้ามโดยรวมของสังคมเพื่อต่อสู้กับราคาบ้าน มีเพียงพวกเขาเท่านั้นที่กลุ่มผู้ด้อยโอกาสกลุ่มเล็ก ๆ หวังว่าราคาบ้านจะลดลงและตัดสินแพ้ชนะ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่ราคาบ้านจะดิ่งลงอย่างรวดเร็วจริง ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งราคาบ้านในเมืองหลักจะเหลือเวลาไม่มากสําหรับคนธรรมดา ตอนนี้รัฐบาลช่วยคุณกดราคาบ้านไว้ เป็นเวลาที่ซื้อ คว้าโอกาสนี้ไว้ วันหนึ่งในอนาคตจะยืนบนระเบียงบ้านของตัวเองและมองถนนที่เต็มไปด้วยแสงไฟ คุณจะมีความโชคดีในชีวิตที่เหลือหลังภัยพิบัติ